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지역주택조합은 청약 통장이 필요 없고, 일반 분양보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 그만큼 리스크가 크고, 사업이 실패할 가능성도 높습니다. 본 글에서는 지역주택조합 투자가 위험한 이유와 실제 피해 사례, 그리고 안전하게 투자하기 위한 체크리스트를 정리해보겠습니다.   그림에 나오는 사업기간은 일반분양 APT 보다 형식적으로 6~12개월 추가 소요로 되어 있지만 절차상에만 그렇고 실제로는 10년 이상 걸리는 것이 보통이며 이 또한 사업이 성공했을 때 걸린 기간이고, 대부분은 사업이 실패할 확률이 90% 정도 됩니다.  1. 지역주택조합이란? 기본 개념부터 이해하기지역주택조합은 기존의 재개발·재건축과는 달리, 조합원들이 직접 토지를 확보하고 아파트를 건설하는 방식입니다. 주택..

부동산 투자나 내 집 마련을 고려할 때 ‘재개발’, ‘재건축’, ‘지역주택조합’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 하지만 이 세 가지 개념은 목적과 진행 방식이 다르기 때문에 제대로 이해하고 접근해야 합니다. 본 글에서는 각각의 차이점을 명확히 분석하고, 장단점까지 비교해보겠습니다.    1. 재개발이란? 도시 환경 개선을 위한 필수 사업재개발은 노후화된 도시를 다시 개발하여 새로운 주거 및 상업지역을 조성하는 사업입니다. 주로 오래된 건축물과 기반 시설을 철거하고 새로운 건물을 짓는 방식으로 진행됩니다. 따라서 사업 자체가 공공성을 띄고 있기 때문에 제약사항도 있고 지주에게 돌아가는 입주권을 최소화 시켜 사익을 줄이고 공공 이익에 더 많이 분배 하게 됩니다.✔ 재개발의 특징대상 지역: 도시 내 낙후된 ..