최근 부동산 시장에서 ‘역전세’와 ‘깡통전세’라는 용어가 자주 언급됩니다. 두 개념은 전세 시장의 불안정성을 나타내는 중요한 지표로, 세입자와 집주인 모두에게 큰 영향을 미칩니다. 이 글에서는 역전세와 깡통전세의 정확한 개념, 원인, 그리고 예방법까지 자세히 알아보겠습니다. 1. 역전세란 무엇인가? 원인과 영향(1) 역전세의 정의역전세란 전세 계약 기간이 종료되었을 때, 기존 전세가보다 낮은 가격에 새 계약이 체결되는 현상을 의미합니다. 즉, 세입자가 이사를 나갈 때 기존에 낸 전세보증금을 온전히 돌려받지 못할 가능성이 커지는 상황입니다.(2) 역전세가 발생하는 원인부동산 경기 침체: 부동산 시장이 침체되면 전세 수요가 감소하고 전세 가격이 하락하게 됩니다.전세 공급 과잉: 신축 아파트가 한꺼번에 ..
