반응형 부동산 사기2 역전세와 깡통전세 차이, 개념 정리 최근 부동산 시장에서 ‘역전세’와 ‘깡통전세’라는 용어가 자주 언급됩니다. 두 개념은 전세 시장의 불안정성을 나타내는 중요한 지표로, 세입자와 집주인 모두에게 큰 영향을 미칩니다. 이 글에서는 역전세와 깡통전세의 정확한 개념, 원인, 그리고 예방법까지 자세히 알아보겠습니다. 1. 역전세란 무엇인가? 원인과 영향(1) 역전세의 정의역전세란 전세 계약 기간이 종료되었을 때, 기존 전세가보다 낮은 가격에 새 계약이 체결되는 현상을 의미합니다. 즉, 세입자가 이사를 나갈 때 기존에 낸 전세보증금을 온전히 돌려받지 못할 가능성이 커지는 상황입니다.(2) 역전세가 발생하는 원인부동산 경기 침체: 부동산 시장이 침체되면 전세 수요가 감소하고 전세 가격이 하락하게 됩니다.전세 공급 과잉: 신축 아파트가 한꺼번에 .. 2025. 3. 18. 부동산 패닉 바잉, 과도한 대출, 전세사기 연계성 분석 문재인 정부 시기 부동산 시장은 극심한 과열을 겪었습니다. 2020년부터 2021년 사이 서울과 수도권을 중심으로 주택 가격이 급등했고, 이를 두고 사회적으로 '패닉 바잉(Panic Buying)'이라는 용어가 유행했습니다. 패닉 바잉은 매수자들이 더 늦기 전에 집을 사야 한다는 심리로 무리하게 매수에 나서는 현상을 뜻합니다. 이 시기 주택 구매자는 소득 대비 과도한 대출을 통해 매수에 나섰고, 이러한 대출 기반 과열 현상은 전세 사기 등 부작용을 확산시키는 원인으로 작용하였습니다. 본 글에서는 문재인 정부 시절 부동산 패닉 바잉과 대출 증가 현상, 그리고 전세 사기와의 연계성 및 근본 원인에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 패닉 바잉과 과도한 대출 증가 현상 문재인 정부는 집값 안정을 위해 대출.. 2025. 3. 4. 이전 1 다음
