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부동산 투자를 시작하면 월세 수익뿐 아니라 시세차익에 따른 다양한 소득을 얻게 돼요. 하지만 수익이 생기는 만큼 세금 문제도 함께 따라오기 때문에, 절세 전략을 세우는 것이 정말 중요하답니다. 특히 종합소득세 신고 시 홈택스를 이용하면 간편하게 진행할 수 있지만, 감가상각을 정확히 이해하고 적용해야 효과적인 절세가 가능해요. 부동산의 감가상각은 단순한 회계 개념을 넘어, 실제 세금 부담을 줄여주는 핵심 도구로 활용될 수 있어요. 이번 글에서는 홈택스를 통해 종합소득세 신고 시 유용한 부동산 감가상각 방법과 절세 팁을 자세히 알려드릴게요 😊 감가상각이란 무엇인가요?감가상각은 건물이나 기계 같은 고정자산이 시간이 지남에 따라 가치가 줄어드는 것을 회계적으로 반영하는 개념이에요. 부동산은 토지와 건축물로 나..

근로소득자가 매년 초에 하는 연말정산이 있듯이 그외의 다른 소득이 있는 사람들은 모두 종합소득세 신고를 합니다.종합소득세 (종소세) 신고를 처음 할 때 궁금한 것이 많았는데 설명이 좀 부족하다고 느낄 때가 있어서 이번에는 종소세 신고 시의 사소하지만 궁금했던 팁을 말씀 드립니다. 관련 글을 몇개 적을 예정이라 핵심 요약부터 갑니다. 1. 완료 후 제출 및 신고 했는데 다시 작성 및 신고 하면? → 새로운 자료로 대체2. 완료 후 제출 및 신고 했는데 다시 작성만 하면? → 기존 신고 자료로 등록3. 신고 하려는데 뜨는 경고를 무시해도 되나? → 상관 없음4. 신고 하려는데 뜨는 오류를 무시해도 되나? → 신고 불가능5. 부가세 자료와 다르게 기입해도 되나? → 조금은 틀려도 됨 1. 완료 ..

이성으로는 다가 가지 못 하는 감성?감성으로는 이해 하지 못하는 이성? 사람 관계에 있어서 이성과 감성의 차이로 인해 다툼이 자주 일어납니다. 남녀 사이에서 주로 일어 나지만 일반적인 대인 관계에 있어서도 자주 포착 됩니다. 이 둘의 적대적 관계는 많은 곳에서 다루고 있지만 여전히 의문으로 남는 것 같습니다. 어느 것 하나 배제 될 순 없지만 중요한건 서로를 이해 하려는 노력이 없다면 다툼으로 끝날 가능성이 많습니다. 불의를 보면 잘 참지 못하고 '눈에는 눈, 이에는 이' 를 생각 하는 것과 다르게도 저는 매우 이성적인 사람입니다. 어떤 것이 옳은 것인 줄은 알지만 내 가족을 해한 사람을 용서해 줘야 하나? 라는 질문에 있어서는 한 없이 감정적이게 됩니다. 하지만 타인의 입장에서는 그래도 죄인에게 기회를..

2025년 현재 한국 부동산 시장은 이중적인 흐름을 보이고 있습니다. 특정 지역의 부동산 가치가 고공 행진하는 반면, 비수요 지역은 가격 하락 및 거래 절벽을 맞이하며 극단적인 양극화 현상이 이어지고 있습니다. 동시에 일부 언론이나 커뮤니티에서는 ‘가격 평준화’가 서서히 진행 중이라고 해석하지만, 이는 실제보다는 기대와 희망에 가까운 시각입니다.사람들간의 격차가 줄어들기를 바라는 마음에 현실에 맞지 않는 분석이나 정책을 하는 것도 문제 입니다.본 글에서는 현재 부동산 시장의 뚜렷한 양극화 양상과, 그에 반해 실현 가능성이 희박한 가격 평준화의 한계를 정리하고자 합니다. 1. 양극화 현상 ✅ 수도권 vs 지방의 가격 격차 확대서울과 수도권 주요 지역, 특히 강남권과 수도권 1기 신도시는 여전히 높은 ..