문재인 정부(2017~2022년)는 부동산 시장 안정을 최우선 과제로 삼고 다양한 규제 정책을 시행하였다. 당시 정부는 주택 가격 상승을 억제하기 위해 다주택자 규제, 세금 강화, 대출 제한 등을 연이어 발표하였고, 이를 통해 투기 수요를 억제하려 하였습니다. 그러나 문제는 수요 억제에 집중하는 과정에서 공급 확대를 위한 실질적 대책은 미흡했으며, 오히려 정책들은 시장의 주택 공급을 위축시키는 부작용을 초래하였습니다. 이러한 정책적 모순은 매물 잠김 현상과 공급 부족을 심화시켜 결과적으로 집값을 안정시키기보다는 상승을 유도하는 원인이 되었습니다. 본 글에서는 문재인 정부의 공급 억제적 요소를 가진 정책들을 살펴보고, 그로 인해 발생한 시장의 모순을 분석하도록 하겠습니다. 1. 공급실패 : 다주택자 규..
