최근 부동산 시장의 불안정과 가격 급등 현상 속에서 일부에서는 부동산을 사유화하지 않고 국가가 직접 관리하는 ‘공유화’를 주장하는 목소리가 종종 나타납니다. 공유화란 토지나 주택 등 부동산을 개인의 소유에서 벗어나 국가나 공공이 관리하며, 이를 통해 투기 근절과 자산 불평등을 해소하려는 방안입니다. 그러나 부동산 공유화는 현실적, 제도적, 사회적 측면에서 다양한 한계에 부딪힐 수밖에 없습니다. 1. 헌법적 한계와 경제체제 대한민국 헌법 제23조에는 사유재산권의 보장을 명시하고 있으며, 재산권 행사는 공공복리에 적합해야 한다는 조건이 붙어 있습니다. 그러나 어디까지나 ‘보장’을 전제로 하고 있으며, 국가가 개인의 재산을 강제로 공유화하기 위해서는 정당한 보상과 합당한 법적 절차가 요구됩니다.부동산 ..
